Ние сме Вашият доверен партньор за управление и продажба на имоти в град София, град Пловдив и околностите. С използването на нашите услугите, можете да бъдете сигурни, че ще продадете бързо Вашия имот на възможно най-добрата цена, а ако се интересувате от межанирането му, то ние ще се грижим за имота Ви, като за наш собствен.
Управление и продажба на имоти
Грижата за Вашия имот е Наша отговорност!
Защо да ни изберете?
Кратка информация за услугите по управление и продажба
Имотът е актив, но трябва да се експлоатира правилно!
Лошо състояние на имота след наематели, нередовно плащане на месечния наем, нужда от ремонтни дейности, регулярна поддръжка са само част от проблемите, с които всеки наемодател се е сблъсквал. Ние се грижим за Вашия имот, като за наш собствен и гарантираме за това!
Без повече притеснения! Вашият имот е в сигурни ръце!
След сключване на договор с нас, единственото за което трябва да се тревожите е как да харчите парите си от наема. Ние се грижим за перфектното състояние на имота, за навременно получаване на месечния наем, както и за бързо отстраняване на евентуални повреди. Освен тези основни услуги, поемаме гаранция и за още много други, които са подробно описани в договора.
Можете да разчитате на нас, а цените ни са повече от разумни.
Продажбата често е нелека задача. Оставете я на нас!
Пазарната цена на Вашия имот зависи от множество фактори. Често, наши клиенти завишават цената на своя имот и чакат с месеци, а понякога и повече за продажба. Други пък с цел реализиране на бърза продажба обявяват своя имот на по-ниска цена. Оставате маркетинговата част на нас. Ние се ангажираме с намирането на купувачи, а освен това разполагаме и с база данни от клиенти, които са готови да направят покупка веднага. Не е рядкост да продадем Вашия имот за броени дни след като се свържете с нас. Разбира се, цената винаги е съобразена с Вашите изисквания и състоянието на пазара към момента.
Цени и методи на плащане за управление на имоти
Предлагаме два модела на работа.
I. Първи модел – стандартен процент от месечния наем
Работим с фиксирана комисиона от месечния наем. Използвайки този модел на работа, собственикът има възможност да определи цената на имота, дори тя да е завишена спрямо пазарната. В такъв случай, „Коломба Управление“ не може да поеме гаранция за заетост, но всички базови ангажименти са в сила от страна на фирмата. Таксата за управление е 10% от месечния наем, в случаите когато имотът е зает.
II. Втори модел – гарантиран месечен наем
При този модел на работа, Вие получавате конкретна сума, за която сме се договорили, независимо дали има наематели във Вашия имот или не. Това е много удобен вариант, ако искате да имате всеки месец гарантиран приход от Вашия имот.
Не се колебайте да се свържете с нас за повече информация, независимо кой от двата модела на работа предпочитате.
III. Комисиона при продажба на Вашия имот
При успешно осъществена сделка при продажба, комисионата е 3%.
Данни за плащания:
Наименование: „Коломба Къмпани“ ЕООД
ЕИК: BG204414146
МОЛ: Димитър Иванов Георгиев
Адрес: гр. София, жк. Сухата река, бл. 69, вх. Б
Банкова сметка:
IBAN: BG96 BUIN 9561 1000 5620 26
BIC / SWIFT: BUINBGSFXXX
Алианцбанк
Включени дейности в пакета за управление
Предварителни услуги (ако са необходими)
- Координиране на дейности, свързани с проекти за вътрешно преустройство, интериорен дизайн и обзавеждане;
- Регистриране на имота в данъчната служба;
- Откриване на партиди за ток, вода и централно отопление, без които е невъзможно ползването на имота;
- Изграждане на сигнално охрaнителна техника в имота и сключване на договор за охрана;
- Застраховане на имота.
Основни услуги (включени в договора)
- Безплатна пазарна оценка на имот под наем;
- Ефективна консултантска и посредническа услуга за отдаване под наем на имота;
- Съхраняване на предоставения депозит по договора за наем;
- Съхранение и превеждане на суми по месечния наем;
- Комуникация с домоуправители и касиери;
- Казуси с комунални дружества, вкл. надписани сметки, жалби, молби;
- Контрол по ремонти и поддръжка;
- Осигуряването на най-подходящите наематели;
- Контролиране на изпълнението на всички клаузи по договора, в това число заплащане в срок на месечния наем и консумативите;
- Осъществяване и поддържане на необходимите връзки с доставчици на стоки и услуги (охрана, интернет, застраховка, почистване и др.);
- Посредничество при сключване, актуализиране и прекратяване на договори за наем;
- Съдействие при решаване на възникнали спорове, свързани с ползването на имота, вследствие на некоректни действия от страна на наемателя;
- Текуща поддръжка на имота – основно почистване, пране, проветряване, камериерски услуги;
- Съхранение на ключове;
- Постоянен контакт със собствениците информиране за случващото се;
- Регулярни инспекции на състоянието на имота;
- Отчет за дейността по управление на имота.
ВАЖНО: Всеки клиент, който е сключил договор за управление на повече от един имот, може да се възползва от обща крайна отстъпка по цената за управление, както и от отстъпка за допълнителни други услуги, изброени по-долу.
Други услуги (невключени в договора)
Предлагаме и набор от допълнителни услуги, като крайната цена е по договаряне:
- Ремонтни дейности;
- Продажба на Вашия имот;
- Специфични услуги по почистване (машинно пране на мека мебел, почистване на матраци, почистване на гаражи, озониране и други).
Най-често задаваните въпроси, които получаваме
Работим с фиксиран процент от месечния наем в размер на 10%. Повече информация, можете да прочетете като кликнете тук.
Подробна информация, можете да видите в секцията – Включени дейности.
Обикновено сключваме 6, 12 или 24 месечни договори с клиентите, които обслужваме. Възможни са и по-краткосрочни договори. За информация се свържете с нас.
Комисионата е стандартна, фиксирана на 3%.
Разбираме, че поверяването на имот на някой друг е сериозна стъпка за Вас. Държим на прозрачността и затова сме описали подробно какви са нашите задължения при изпълняване на договора.
Нашите конкурентни цени не са за сметка на качеството! Ние държим на професионализма и още повече държим на правилната експлоатация на Вашия имот + коректност и навременни плащания от наемателите.
Не се колебайте да се свържете с нас по телефон, имейл или чрез формата за контакт.
Информация за нас
„Коломба Управление“ с домейн https://colombaupravlenie.com е собственост на „Коломба Къмпани“ ЕООД, ЕИК: BG204414146.
Компанията се занимава активно с почистващи услуги, освен с управление на имоти и продажби. Нашият дългогодишен опит ни дава предимство пред останалите фирми, които се занимават с подобна дейност. Знаем точно как да отговорим адекватно на всички Ваши изисквания.
Разполагаме с добре обучен екип, който постоянно следи актуалното състояние на имотния пазар в гр. София и гр. Пловдив. Предлагаме безплатна консултация за състоянието на Вашия имот, как можем евентуално да го подобрим, ако е необходимо и каква ще е месечната сума, която бихте получавали от наем. Същото важи и при продажба.
Реагираме бързо в критични ситуации и осигуряваме постоянна поддръжка за нашите клиенти. Можете да сте сигурни, че с нас ще направите правилния избор!
Да работите с нас е лесно като 1, 2, 3
01
Свържете се с нас и нека да обсъдим Вашите изисквания
Не се колебайте да направите първата стъпка. Свържете се с нас и ще се убедите, че си е заслужавало!
02
Изготвяме договор за управление
Всички задължения от наша страна са описани подробно в договора. Можете да сте сигурни, че ще получите точно това, което обещаваме!
03
Менажирането на имота Ви вече не е Ваша грижа
Времето е пари, а какво по-добро от това винаги да ги получавате на точната дата без проблеми? Не се притеснявате за поддръжка, почистване, плащане на сметки и други. Поздравления! Направихте правилния избор!
[email protected]
0899 806 692 | 0899 806 693
Форма за контакти
© Всички права запазени – 2024 г. | ColombaUpravlenie.com | Общи условия | Политика за поверителност